Инструментальное обследование зданий

Измерения и расчёты для оценки состояния конструкций
  • Подбираем исследования с учетом проверяемого свойства, состояния конструкции и доступности участка.
  • Привязываем результаты испытаний к обозначенным на схеме участкам.
  • Учёт фактической работы конструкции. Проверяем её сечения, соединения, условия опирания и все необходимые факторы, влияющие на несущую способность.
Стоимость
от 45 000 руб.
Сроки
от 5 дней
Консультация эксперта
Инструментальное обследование зданий
Необходимые документы

Исходные данные о конструкциях и нагрузках

Для подготовки предложения укажите адрес, площадь объекта и цель проверки. Передайте имеющиеся материалы:
чертежи конструкций, проектные расчёты и исполнительную документацию;
протоколы испытаний материалов и результаты предыдущих обследований;
планы предполагаемых изменений, схемы размещения и характеристики оборудования;
сведения о фактическом использовании помещений, усилениях и замене конструкций.

Что получает заказчик

Состав обследования и заключения определен пунктами 5.1.13 и 5.1.18 ГОСТ 31937-2024. В отчёт с заключением включаем:
обмерные схемы, ведомость дефектов и расположение участков испытаний;
протоколы исследований с фактическими характеристиками материалов;
расчётную схему, принятые нагрузки и результаты поверочных расчётов — проверки прочности и устойчивости конструкций;
категорию технического состояния обследованных конструкций с обоснованием;
рекомендации по эксплуатации и необходимым мероприятиям, срок следующего обследования.
Обсудите задачу со специалистом
Обсудите задачу со специалистом
На бесплатной консультации мы:
01
Уточним задачу, сведения об объекте и ответим на
интересующие Вас вопросы
02
Определим, какие материалы понадобятся
для исследования
03
Разработаем алгоритм дальнейших
действий
04
Сориентируем по срокам и стоимости
Бесплатная консультация
Оставьте контакты и кратко опишите ситуацию. Специалист свяжется с вами, чтобы уточнить детали обращения.

Когда требуется детально-инструментальное обследование здания

Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений позволяет получить недостающие данные для конкретного технического решения:

  • проверить перекрытие перед установкой станка, стеллажей или размещением архива;
  • оценить конструкции при подготовке проёма, надстройки или другой реконструкции;
  • установить характеристики повреждённых материалов после пожара или длительного увлажнения;
  • уточнить параметры изменённых, усиленных или не соответствующих документации конструкций.

Обследуем жилые, общественные, производственные и складские объекты. Инструментальное обследование дома может охватывать отдельные конструктивные элементы многоквартирного здания и связанные с ними участки, если такой объём достаточен для поставленной задачи.

Мнение эксперта

Манучарян Галина Анатольевна

Результат испытания материала нужно рассматривать вместе с другими параметрами конструкции. Например, при проверке железобетонного элемента учитывают прочность бетона, армирование, размеры сечения, повреждения и условия опирания. Именно совокупность этих данных позволяет выполнить расчёт и оценить работу элемента при заданных нагрузках.

Поэтому специалисты компании «РЭС» подбирают методы и участки исследований под конкретную задачу. В итоговом отчёте заказчик должен видеть, какие характеристики установлены, как они использованы в расчёте и на чём основаны рекомендации. Такая связь делает результаты обследования полезными для решений по эксплуатации, ремонту или усилению конструкций.

Манучарян Галина Анатольевна
Технический директор ООО «РЭС»
Перейти в профиль

Состав работ

Инструментальное обследование строительных конструкций проводим по программе, связанной с целью проверки. Она определяет методы, участки исследований и требуемые исходные данные для расчёта.

Предмет проверки Способ исследования Получаемые данные
Геометрия и деформации Обмеры, геодезические измерения Сечения, пролёты, отметки, прогибы и отклонения
Прочность материалов Применимые методы неразрушающего контроля и испытания отобранных образцов Характеристики бетона, кладки, металла или древесины
Армирование железобетона Приборный поиск и контрольные вскрытия по программе Расположение арматуры, защитный слой, уточнённые параметры стержней
Металлические элементы и соединения Измерение толщины, контроль узлов выбранными методами Остаточные сечения, параметры соединений и выявленные повреждения

При инструментальном обследовании фундамента могут понадобиться шурфы для определения его устройства и размеров. Инструментальное обследование кровли назначают под конкретную задачу: проверку состава слоёв, влажности или иных характеристик. Несущие элементы покрытия исследуют отдельно от кровельных слоёв, когда требуется оценить их работу под нагрузкой.

Этапы инструментального обследования строительных конструкций

Этапы инструментального обследования строительных конструкций
Разрабатываем программу. Выделяем проверяемые конструкции, определяем методы и схему размещения участков измерений. Согласуем доступ и условия выполнения работ.
01
Получаем фактические данные. Выполняем обмеры и приборный контроль, предусмотренные вскрытия и отбор образцов. Фиксируем места исследований.
02
Проверяем конструкции расчётом. Обрабатываем результаты испытаний, уточняем расчётную схему и оцениваем работу элементов при принятых нагрузках.
03
Оформляем технический отчёт. Объединяем протоколы, схемы и расчётное обоснование. Передаём заключение и поясняем условия применения результатов.
04
Заявка на консультацию
Примеры выполненных обследований
Обследование фасадов торгово-офисного здания в Химках
Обследование фасадов торгово-офисного здания в Химках

Выполнили визуально-инструментальное обследование конструкций фасадов многоэтажного торгово-офисного здания. Требовалось проверить техническое состояние конструкций, определить причины повреждений и теплопотерь, оценить несущую способность несущих элементов и разработать…

Узнать подробнее
Обследование несущих конструкций торгового здания в Балашихе
Обследование несущих конструкций торгового здания в Балашихе

При визуально-инструментальном обследовании строительных конструкций одноэтажного торгового здания проверили техническое состояние железобетонного и металлического каркаса, выявили повреждения и выполнили поверочные расчёты для оценки надежности конструкций при действующих…

Узнать подробнее
Консультация эксперта
Консультация
эксперта
Оставьте заявку! Наш специалист свяжется в кратчайшие сроки
Наши специалисты
Манучарян Галина Анатольевна
Манучарян Галина Анатольевна
Технический директор, эксперт-проектировщик
Варданян Самвел Ширакович
Варданян Самвел Ширакович
Эксперт, инженер-строитель
Манучарян Мовсес Сергеевич
Манучарян Мовсес Сергеевич
Эксперт, инженер-строитель

Стоимость и сроки

Для расчёта предложения учитываем число и тип конструкций, количество участков испытаний, способ доступа, лабораторные работы и сложность расчётной схемы. Стоимость шурфов, вскрытий, отбора образцов и восстановления участков определяем при согласовании состава работ. Объём исследований и порядок их выполнения закрепляем в договоре. 

Визуальное обследование помогает оценить внешние признаки и уточнить программу приборных исследований. Визуальный и инструментальный этапы дополняют друг друга. 

Отзывы наших клиентов
Александр С.
Обратились в «Российский экспертный союз» для технического обследования нежилого здания перед ремонтом и сдачей в аренду. В нескольких помещениях были трещины на стенах и следы протечек. Хотели понять, насколько серьёзны эти дефекты, требуется ли усиление конструкций и какие работы нужно выполнить в первую очередь.
На заявку отреагировали быстро и подробно проконсультировали. За консультацию отдельная благодарность — смогли разобраться во многих моментах ещё до начала работ. После обследования получили подробный отчёт с описанием дефектов. 
Отчёт помог нам определить объём ремонта и обсудить с подрядчиком конкретные работы.
Валентина Петровна
Перед покупкой здания обратились в Российский экспертный союз, чтобы проверить его состояние. Хотелось заранее понять, какие вложения потребуются после покупки. Отчёт получился подробным, с описанием дефектов и рекомендациями по их устранению. В общем и целом - очень довольны сотрудничеством! Компанию рекомендуем
Сергей Данилович
Заказывали в РЭС экспертизу складского ангара. Нужно было определить, относится ли он к капитальным объектам, т.к от этого зависело решение о его дальнейшем размещении на участке. Основной вопрос вызывало бетонное основание. Как оказалось - ангар имеет признаки некапитального строения. Все выводы были обоснованы в заключении, с расчетами. Спасибо за внимательное отношение и проявленный профессионализм!
Часто задаваемые вопросы
Какие конструкции подлежат инструментальному обследованию?

Перечень определяется задачей и работой конструкций в здании. Например, проверка перекрытия может потребовать исследования его опор и связанных несущих элементов. Выборочный объём применим не всегда: пункт 5.1.14 ГОСТ 31937-2024 предусматривает сплошное обследование, в частности, при реконструкции или отсутствии проектной документации.

Можно ли выполнить обследование без вскрытий и отбора образцов?

Это зависит от того, какие характеристики требуется установить и доступны ли они для контроля. Скрытые соединения, состояние арматуры или свойства материала могут потребовать локальных вскрытий и испытаний образцов. Места вмешательств и порядок восстановления согласуют до работ. Заранее гарантировать полностью неразрушающий формат нельзя.

От чего зависит количество участков измерений?

От материала, числа и однотипности конструкций, характера повреждений и выбранной методики. Нормативные требования задают минимальный объём для конкретных исследований. Например, для определения прочности бетона пункт 5.3.1.8 ГОСТ 31937-2024 различает проверку отдельной зоны, конструкции и группы однотипных элементов. Один замер не характеризует всё здание.

Можно ли использовать ранее выданные протоколы испытаний?

Передайте их вместе со схемами участков и описанием методов. Специалисты компании «РЭС» проверят, к каким конструкциям относятся результаты, изменилось ли состояние материалов и достаточны ли данные для текущей задачи. Необходимость повторных испытаний определяют после этой оценки.

Услуги
Обследование зданий и сооружений Обследование зданий и сооружений
Визуальное обследование Визуальное обследование
Наши клиенты
Логотип_Компо
Лого ВИСТЕКС
Логотип MAYSUN
Лого TERMEX
Лого - ФЕРМЕНТ